[IMMOBILIER] Vous allez vous endetter combien d'années & pourquoi ?

Le 17 janvier 2021 à 13:38:42 BouteilleVerte a écrit :
Comme cigarette, appart payé cash (je suis parti tard de chez mes parents donc j'avais de l'argent de coté), du coup j'ai ni crédit ni loyer

(Ma mère à payé 15% de l'appart)

C'est le mieux je pense, je vais essayer de faire ça même si j'en ai encore pour un moment

Le 17 janvier 2021 à 13:38:42 BouteilleVerte a écrit :
Comme cigarette, appart payé cash (je suis parti tard de chez mes parents donc j'avais de l'argent de coté), du coup j'ai ni crédit ni loyer

(Ma mère à payé 15% de l'appart)

par contre on est toujours prisonnier des taxes, et j'ai dû refaire toute ma tuyauterie à l'époque ça m'a coûté bonbon
j'ai de la chance la taxe foncière est assez basse apparement vers chez moi j'ai regardé un comparateur
et je suis passé au chauffage elec aussi
faut savoir qu'avant d'acheter l'appart, j'y ai vécu dedans en location, je payais un loyer dérisoire genre 250 euros par mois
mais oui tu as raison c'est bien d'avoir son chez soi, c'est une bonne sécurité pour la retraite

25 ans c'est devenu la norme

J'ai fait un crédit sur 25 ans, j'étais a 28% d'endettement

Ce qu'il faut garder en tête, c'est que hors maison, tu rembourseras jamais ton premier credit en gardant ton bien, donc tu as pas besoin de d'optimiser à fond

J'ai eu une opportunité pour un appart vers mon boulot, j'ai foncé et en étant conservateur sur l'évolution du marcher immo, je vais me faire 80 000€ d'apport au bout de 5 ans en le revendant, donc parfait pour une maison !

Le premier j'ai acheté comme RP sur 25 ans , 110k€ tout compris (frais et travaux). T3 en duplex, exposé sud bien situé dans ma ville.

Le second sur 15 ans, un studio à rénover qui me rapporte en loyer de quoi rembourser l'emprunt

Le troisième sur 10ans, un T2 même objectif que le second. Je suis en train de l'acquérir là

Et je terminerai par une maison. J'arbitrerai les apparts en fonction du rendement et du marché immo. Si le second peut me permettre d'acheter un plus beau ou si le premier peut me permettre d'en acheter 3 petits avec une grosse renta...

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Y a vraiment que des trucs éclatés dans et autour des grandes villes. À la limite un truc pavillonnaire sans charme en périphérie ou alors une petite ville mais j'ai vécu là toute ma vie j'en peux plus

Le 17 janvier 2021 à 13:43:46 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Y a vraiment que des trucs éclatés dans et autour des grandes villes. À la limite un truc pavillonnaire sans charme en périphérie ou alors une petite ville mais j'ai vécu là toute ma vie j'en peux plus

Ça dépend il y a des villes de 100k habitants avec des bourgades très charmantes juste autour

Le 17 janvier 2021 à 13:43:46 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Y a vraiment que des trucs éclatés dans et autour des grandes villes. À la limite un truc pavillonnaire sans charme en périphérie ou alors une petite ville mais j'ai vécu là toute ma vie j'en peux plus

vivre au centre ville d'une petite ville (40-50 000 habs) > all

Le 17 janvier 2021 à 13:47:08 -Coca-Cola- a écrit :
Sinon il reste Saint-Etienne et sa banlieue, tu peux acheter cash

éviter les anciennes villes minière
généralement c'est full chômage et ville morte

Le 17 janvier 2021 à 13:45:34 Auteur blacklisté a écrit :
Beh 25 ans, c’est le mieux vu les taux actuels.

Les taux sont faibles mais l'incertitude du marché de l'emplois est présent hein

Tu perds ton taff, t'es mort. Et c'est pas avec 11-12% de chômage que tu retrouveras quelque chose.

Le 17 janvier 2021 à 13:47:08 -Coca-Cola- a écrit :
Sinon il reste Saint-Etienne et sa banlieue, tu peux acheter cash

El famoso immo le moins cher de France je me suis penché dessus un temps, j'y ai fait un tour et j'ai compris. Quand c'est pas cher y a toujours une raison

Le 17 janvier 2021 à 13:46:34 cigarette2066 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:43:46 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Y a vraiment que des trucs éclatés dans et autour des grandes villes. À la limite un truc pavillonnaire sans charme en périphérie ou alors une petite ville mais j'ai vécu là toute ma vie j'en peux plus

vivre au centre ville d'une petite ville (40-50 000 habs) > all

Je veux plus khey il se passe rien, ça engage que moi mais c'est une ville pour retraités je trouve

Le 17 janvier 2021 à 13:50:10 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:47:08 -Coca-Cola- a écrit :
Sinon il reste Saint-Etienne et sa banlieue, tu peux acheter cash

El famoso immo le moins cher de France je me suis penché dessus un temps, j'y ai fait un tour et j'ai compris. Quand c'est pas cher y a toujours une raison

Le 17 janvier 2021 à 13:46:34 cigarette2066 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:43:46 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Un soucis le chofas ?

Le 17 janvier 2021 à 13:50:10 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:47:08 -Coca-Cola- a écrit :
Sinon il reste Saint-Etienne et sa banlieue, tu peux acheter cash

El famoso immo le moins cher de France je me suis penché dessus un temps, j'y ai fait un tour et j'ai compris. Quand c'est pas cher y a toujours une raison

Le 17 janvier 2021 à 13:46:34 cigarette2066 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:43:46 LaMereDeLop3 a écrit :

Le 17 janvier 2021 à 13:38:25 -Coca-Cola- a écrit :
25 ans, dis toi que si tu fais un gosse, il sera à la fac et t'auras toujours ton crédit à rembourser

Vaut mieux go 15 ans, même si c'est compliqué avec les prix d'encul* du marché

Y a vraiment que des trucs éclatés dans et autour des grandes villes. À la limite un truc pavillonnaire sans charme en périphérie ou alors une petite ville mais j'ai vécu là toute ma vie j'en peux plus

vivre au centre ville d'une petite ville (40-50 000 habs) > all

Je veux plus khey il se passe rien, ça engage que moi mais c'est une ville pour retraités je trouve

sinon prend un viager sur la côté d'azur genre fréjus, en gérant bien, dans 3-4 ans t'as une villa qui vaut 150 000 euros

Si vous voulez du pas cher dans une ville (très) vivante, vous avez les quartiers Nord de Marseille

40 000€ pour 70 mètres carré, une affaire

Le 17 janvier 2021 à 13:53:19 BouteilleVerte a écrit :
Si vous voulez du pas cher dans une ville (très) vivante, vous avez les quartiers Nord de Marseille

40 000€ pour 70 mètres carré, une affaire

va mieux un petit appart à saint maximin ste baume je pense

25 ans également avec un taux a 0.89%.

Un appartement à 421k hors frais de notaire et j'ai fait les travaux moi même.

Mais vaut mieux emprunter sur 25 ans et avoir de l'épargne à côté.. On ne sait jamais (surtout placer l'épargne.. Même sur une assurance vie fond euro ce sera mieux que les livrets..)